Reflexiones sobre BIM EXPO

Hace unos días visitamos BIM EXPO 2016 dentro de la feria ePower&Building en Madrid. Fue un gusto ver cómo las empresas allí presentes habían organizado su flujo de trabajo al BIM para después compartir sus lecciones aprendidas a través de formación y de prestación de servicios BIM.

BIM EXPO

Allí vimos cuatro grupos de empresas principalmente:

Software aplicado al BIM

Aquí se abra un gran abanico, estaban los programas generadores del modelo propiamente dicho (Archicad, Allplan, etc). Los programas de ingeniería que han sabido adaptarse al nuevo estándar (Cype, Arktec). ERP’s como Dyn Builder o Prinex. Y por último los de realidad virtual, donde nos fascinó Lumion tanto por su aparente facilidad como por sus resultados.

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Tendencias en Marketing Inmobiliario

Nuevo escenario para la relación con los clientes

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Jornada marketing inmobiliario Reside APIRM

Hace unos días tuve la suerte de asistir al evento sobre tendencias en marketing inmobiliario organizado por la Asociación de Promotores de Murcia.

Aquí tenéis mis apuntes sobre las estrategias que necesitamos revisar para saber si estamos a la altura de nuestros clientes.

Estrategias de marketing inmobiliario para conseguir clientes

Qué duda cabe que el cliente actual difiere bastante del comprador de vivienda de 2.006, analizamos algunas de sus características generales.

El cliente ha evolucionado digitalmente. Tenemos un cliente educado por Amazon en la inmediatez (entrega en menos 24h) y por Divinity en cuanto a la experiencia de compra y la

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Alemania nos sorprende con el residencial Passivhaus más grande del mundo

heidelberg-village-frey-architektenEl proyecto futurista de la aldea de Hiedelberg, en Alemania, cubre más 6 mil metros cuadrados e incluye 162 viviendas que cumplen el estándar Passivhaus, el cual optimiza los recursos existentes para reducir al mínimo el consumo de energía.

Solo falta prácticamente la ceremonia oficial de corte de cinta para la inauguración del mayor complejo de casas pasivas del mundo. Un modelo de arquitectura sostenible, diseño del estudio que Frey Architekten tiene en el pueblo de Heidelberg, una zona de nueva construcción en la ciudad alemana donde es obligatorio que los edificios cumplan el estándar Passivhaus, lo que les ha colocado a la vanguardia mundial en materia de eficiencia energética.

Los cinco principios básicos de las casas pasivas son: Excelente aislamiento térmico, Ventanas y puertas de altas prestaciones, Ausencia de puentes térmicos, Ventilación mecánica con recuperación de calor y Estanqueidad al aire. Los edificios Passivhaus están diseñadas para ahorrar un 75% en las necesidades de calefacción y refrigeración.

Los trabajos deben concluir en 2017, pero lo más complejo del proyecto ya está prácticamente completado. El complejo consta de varios edificios con una altura que varía de 5 a 8 pisos y consta de 162 viviendas, las cuales están diseñadas para que sean una “comunidad de vida” que fomente la interacción social.

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Facility Management con Dalux

Estas semanas atrás he tenido la oportunidad de usar el software de Dalux, para el Facility Management. Aprovechando la metodología BIM (Building Information Modeling), facilita los trabajos de mantenimiento de los edificios ubicando exactamente en el modelo 3D las incidencias que se producen. De esta forma se le comunica al oficio o empresa correspondiente, mediante la aplicación, cuya información se encuentra en la nube, recibiendo en su smartphone la avería a reparar. Además se realiza un ordenado seguimiento en las dos direcciones que favorece la eficiencia de los trabajos. Os dejo unas imágenes de algunos de los datos que visualizamos con esta aplicación.

ubicacion

grafica

 

 

Ampliación de nave industrial en Alicante

Hemos terminado el cálculo de estructuras para la ampliación de una entreplanta en una nave industrial en Alicante. Apoyándonos en parte de la estructura existente y con sólo cuatro pilares nuevos, hemos desarrollado un entramado de vigas que formarán el futuro forjado. Vigas principales, vigas secundarias y viguetas metálicas lo forman, desde grandes IPE550, hasta viguetas de IPE160.

estructura

plano

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