Plan RENHATA. Ayudas a la Reforma de Viviendas

Plan RENHATA

Plan RENHATA. Ayudas a la reforma de viviendas ¿Cómo acceder a la subvención?

Ya están disponibles las ayudas de la Generalitat para la mejora de las condiciones del interior de las viviendas. Plan Renhata.

¿Quién se puede beneficiar?

Los propietarios, ususfructuarios o arrendatarios de viviendas anteriores al año 1996, que vivan habitualmente en ellas.

¿Qué obras son subvencionables por el plan RENHATA?

La reforma de cocinas y baños, con el fin de adecuarlos a las condiciones actuales de habitabilidad y las obras de accesibilidad. También son protegibles la sustitución de ventanas y calderas.

¿Qué ayuda me pueden dar?

Hasta el 35% del importe de los trabajos protegibles y con un máximo de 4.200 €, siempre para obras de, al menos, 2.000€.

¿Qué tengo que hacer para solicitar las ayudas?

Necesitas a un técnico colaborador autorizado por Consellería, como nosotros, que te informe y asesore sobre cómo han de ser las obras para no perder la subvención y que tramite la documentación para poder optar por las ayudas.

Presentaremos en primer lugar la solicitud de ayudas con la documentación:

  • Solicitud debidamente cumplimentada firmada por el solicitante
  • Fotografías actuales de las partes de la vivienda a reformar
  • Nota simple o escritura pública que acredite la propiedad
  • Presupuesto detallado por partidas, con medición y aplicación de precios
  • Plano descriptivo de las obras a realizar
  • Impreso de domiciliación bancaria

Al finalizar las obras, se deberá presentar:

  • Licencia de obras municipal
  • Facturas y justificación de pago mediante entidad financiera. No es posible pagar en efectivo y optar a las ayudas.
  • Fotografías del estado reformado

Importante

Por último, recuerda que la solicitud ha de presentarse antes del 14 de mayo de este año, y las obras han de estar terminadas antes del 15 de octubre y tramitadas antes del 1 de noviembre de 2017.

Si quieres ver el documento informativo pincha aquí.
 
LLÁMANOS AL 965 087 310

 

 

 

Revit en BIM. Una de las aplicaciones más extendida

Aunque, por supuesto, Revit no es BIM, sí que podemos afirmar que se trata de una de las aplicaciones que más se está extendiendo dentro de esta metodología en nuestro país. Seguramente por la aparente similitud con AutoCAD, que es hasta ahora el software más ultilizado, es la baza que está jugando Autodesk para imponerse en el mercado. Aquí os dejo un vídeo de BIMCommunity en la que entrevistan a Julio Pablo Vázquez, del que he tenido la suerte de aprender mucho sobre esta potente herramienta.

Cohousing: Entrevista en la cadena SER Elche

 CohousingCohousingComo algunos de vosotros ya sabéis, estamos implicados desde hace tiempo en la búsqueda y desarrollo de nuevas formas de vivir y de vivienda. En esta línea formamos parte de la asociación sin ánimo de lucro Seniors Vidasostenible, que promueve, entre otras cosas la vivienda en Cohousing. Esta semana tuve la oportunidad de asistir a la primera sesión del primero de los talleres que ayudarán a los interesados a saber si quieren apostar este nuevo modo de vida. Empezando por los valores, para seguir con el diseño colaborativo de las viviendas y los espacios comunes y terminar acordando las normas de convivencia y cooperación antes de empezar a vivir en comunidad.

Os dejamos el audio de la entrevista que nos han hecho en la cadena SER Elche, donde hablamos de Cohousing.
Desde AC Ingeniería y Arquitectura ayudamos a que el proyecto pueda hacerse realidad del modo más eficaz.

Nuevo Dalux FreeBIM

Hemos tenido la oportunidad de utilizar la nueva APP de Dalux. Se trata de un visor de IFCs en el que poder ver y consultar un proyecto e incluso compartirlo con el cliente para que pueda bucear en él de una forma ágil y sencilla. Con ella es posible desplazarse por las distintas plantas del edificio y navegar en 3D por el mismo. En la versión de escritorio tendremos más funcionalidades, tanto para la navegación, como para la elección de las distintas disciplinas, como podemos ver en la foto inferior adjunta en la que hemos resaltado los IFCs de estructura e instalaciones sobre el de arquitectura. La APP es gratuita y la podéis encontrar tanto en Google Play como en la APP Store.

Dalux FreeBIM

La usabilidad es similar a la aplicación que ya comentamos con anterioridad, Dalux Field, la cual se trataba de una versión de pago, que además de visualizar los proyectos se pueden gestionar las tareas de Facility Management.

Las cooperativas de vivienda resurgen en el ‘ladrillo’ postburbuja

cooperativas de vivienda

Las cooperativas de viviendas están de vuelta tras una larga travesía en el desierto. Y no como un agente más en el renovado mercado inmobiliario español. Hoy tiran del carro de la construcción.La prueba es que muchas las obras en marcha se corresponden con esta fórmula. La Comunidad Valenciana no es ajena a esta tendencia, muy vinculada con la reactivación del ladrillo y a las dificultades para acceder a una vivienda, que se mantienen a pesar del ajuste en los precios. En la región son alrededor de 40 las activas, según la Federación de Cooperativas de Viviendas Valencianas (Fecovi). Aproximadamente el 50% se encuentra en fase de promoción y el resto en estudio, precisa su presidente, Vicente Diego.

Las oportunidades que ofrece el mercado autonómico son tales que atrae a cooperativas procedentes de otras regiones del país. Al menos dos madrileñas están desarrollando promociones en la ciudad de Valencia, donde la demanda de obra nueva supera con creces a la oferta disponible. Libra Gestión de Proyectos es una de ellas, con tres residenciales en cartera en los barrios de Malilla, Patraix y Benicalap. En este último, Cooperativa Singular, también de la capital, impulsa 87 pisos. Según la consultora inmobiliaria CBRE, las cooperativas irán ganando terreno durante los próximos años.

Los precios ajustados son el principal reclamo. Respecto a una promoción convencional se estima entre un 10 y un 15% el ahorro derivado de la ausencia de intermediarios. Pero como no hay promotoras en la operación, el riesgo de construcción se traslada a los socios. Es la contrapartida. «Si se hace un buen estudio técnico de la parcela y de su comercialización, se minimizan las amenazas», defiende el presidente de Fecovi.

Desde la organización que dirige se están dando pasos para extender el modelo a otros ámbitos. Como, por ejemplo, a los jóvenes, que continúan erigiéndose el colectivo con más dificultades para acceder a una vivienda. De hecho, algunas cooperativas ya están en conversaciones con la administración local a fin de conseguir la cesión de suelo público para construir inmuebles. Los precios serían más económicos al deducirse el coste de la parcela. «Se están manejando varias alternativas. La más viable plantea una cesión del derecho de superficie, que revertiría a 75 o 90 años» señala Vicente Diego.

Por supuesto, los residentes no podrían vender ninguno de estos pisos dado que la propiedad recae exclusivamente en la propia cooperativa. Por tanto, si un ocupante quisiera marcharse recuperaría su aportación como socio y dejaría el inmueble libre a otro demandante de vivienda. No se trata de ciencia ficción. De hecho, varias empresas sociales han logrado sacar adelante proyectos similares en Cataluña y aspiran a conseguirlo también en la Comunidad Valenciana. La iniciativa suple la escasez de promociones de vivienda protegida -VPO y VPP- y reduce, además, los riesgos de la Administración, que tras la crisis del ladrillo ha renunciado a impulsarlas con sus propios medios.

Fecovi está esperanzada en trasladar el modelo cooperativo a la rehabilitación, que se erige en la gran asignatura pendiente de las instituciones públicas. Las expectativas son elevadas. De hecho, se está en negociación con algunos municipios para suscribir convenios de colaboración en esta línea. Entre ellos, la ciudad de Valencia. Vicente Diego asegura que las condiciones que ofrecen a las comunidades de vecinos son mucho más ventajosas, incluso a la hora de acceder a los bancos. «Primero se ha de hacer un estudio de viabilidad para determinar el ahorro energético y cuánto se revalorizaría la vivienda. Y después es necesario plantear un estudio fiscal», expone. Si los números cuadran, la comunidad se constituiría en una cooperativa de rehabilitación (con el respaldo técnico de Fecovi) y tendría manos libres para contratar a una constructora y buscar las necesarias vías de financiación.

Fondos europeos

Diego asegura que esta formula puede resultar muy útil en entornos amplios de rehabilitación y, de hecho, pretende impulsar este proyecto en el barrio del Cabanyal de Valencia, donde celebrará una jornada informativa. Este seminario tendrá lugar el próximo 25 de enero en el Ateneo Marítimo y contará con representación del Gobierno autonómico. La máxima aspiración es que las cooperativas puedan acceder también a los fondos europeos con los que se quiere poner fin a la degradación que afecta a buena parte de los Poblados Marítimos. Aunque para ello han de contar con el apoyo institucional tanto de la Generalitat como del Ayuntamiento.

Otra de las tendencias al alza, en esta ocasión introducida desde Europa, son las cooperativas de vivienda para mayores, que se erigen en alternativas a la tradicional residencia para la tercera edad. El modelo, que ya funciona con éxito en muchos países de nuestro entorno, permite a los socios cooperativistas disfrutar de un piso adaptado, al que con frecuencia se suma un paquete de servicios adicionales para atender las necesidades socio sanitarias de sus inquilinos.

Fuente: www.elmundo.es

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