La compraventa de viviendas crece un 15,1% y registra el mejor segundo trimestre desde 2010

14749748062477El mercado residencial prosigue con su nítida recuperación. La última estadística en corroborarlo ha sido la de transacciones de viviendas que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Según el Gobierno, el número de compraventas de casas durante el segundo tramo de 2016 ascendió a 123.159 operaciones, un 15% más que en el mismo periodo de 2015.

Aunque quizá lo más relevante es que esta cifra supone el mejor dato en un segundo trimestre desde 2010, cuando se transmitieron 153.164 inmuebles. En el conjunto del primer semestre de 2016, las operaciones de compraventa se situaron en 226.751, un 17,7% más que en 2015.

En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre sumaron 117.422, lo que representa el 95,3% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.737, el 4,7% de todas las realizadas.

En cuanto a la tipología, 11.948 viviendas vendidas correspondieron a inmuebles nuevos, el 9,7% del total, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 111.211, el 90,3% de todas las transacciones realizadas en este periodo. En este punto, contrasta el incremento interanual de las operaciones del 18,6% en el segmento de usadas con la reducción del 10,3% en el número de compraventas de casas de obra nueva.

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La vivienda disparada… ¿Vamos hacia una nueva ‘burbuja’?

14727519359982El mercado de la vivienda parece haber dejado definitivamente atrás los años de crisis y su recuperación se va afianzando con cada oleada de estadísticas que se publica. Tras un profundo ajuste que ha durado más de un lustro, todos los indicadores que miden la salud de este sector, especialmente los de precio y número de compraventas, están en terreno positivo, mostrando incluso una tendencia a dispararse.

Según la estadística facilitada esta semana por el Colegio de Registradores de España, el precio de los pisos se encareció un 7,5% en el segundo trimestre con respecto al mismo periodo del año anterior. Por su parte, las ventas se incrementaron un 23,7%.

Según los datos de los registradores, el precio de las viviendas se sitúa a niveles del año 2004 y su coste sigue siendo un 26% menor al de 2007, cuando alcanzaron su nivel más alto. Ante esta importante revalorización, que viene acompañada de un aumento de la concesión de hipotecas, que, según el INE creció en junio un 15,5%, encadenando 25 meses de expansión, hay quien ya piensa que se podrían estar sentando las bases para una nueva burbuja inmobiliaria.

Los analistas consultados por este diario descartan completamente esta posibilidad y achacan los repuntes a factores como el rebote que suele producirse en cualquier mercado tras un profundo ajuste, al peso de la demanda extranjera o al intenso crecimiento que está experimentando la vivienda de lujo en algunas zonas.

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Nos vamos de vacaciones

Desde AC INGENIERÍA y ARQUITECTURA os comunicamos que nuestras oficinas permanecerán cerradas por vacaciones desde el día 8 al 19 de agosto. Si necesitáis contactar con nosotros podéis hacerlo escribiéndonos al email info@grupoacingenieria.com. En breve estaremos continuando con los proyectos puestos en marcha y deseando comenzar con nuevos retos y proyectos tras el descanso estival.

Felices vacaciones a todos!!!

Vacaciones

Inicio de obra en la nueva casa de Jaime y Yolanda

Hoy empieza la obra de la nueva casa de Jaime y Yolanda, pronto el proyecto que hemos preparado será una realidad desde la que poder disfrutar de unas vistas privilegiadas. Os dejamos una muestra de lo que será la envidia de todo ilicitan@.Vistas casa Jaime y Yolanda

La promoción de casas se reactiva en Alicante por la demanda extranjera

construccion-grafico-subeLas grúas vuelven a estar presentes en la costa alicantina, tras los años de parón que siguieron al estallido de la burbuja inmobiliaria. La mejora de la situación económica, de las condiciones de acceso a financiación y el creciente interés de compradores extranjeros, particulares -Alicante es la provincia española con mayor número de residentes de países de la OCDE y Rusia, con un 11% de la población total- e inversores -ante la escasa rentabilidad de otro tipo de activos-, han propiciado una recuperación de la actividad promotora en los últimos meses, tanto con la reactivación de obras paradas, como con nuevos proyectos.

La provincia cerró el año pasado con 4.932 visados para viviendas -un 70,5% más que en 2014-, de los que 4.054 correspondían a nueva construcción, según el INE. Entre enero y abril, el número de visados tramitados ascendió a 2.178 y las previsiones del sector apuntan al nivel de los 9.000 en el conjunto del ejercicio, nivel que supondría superar los registros de 2008, según la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia).

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