Tendencias en Marketing Inmobiliario

Nuevo escenario para la relación con los clientes

mkt_reside

Jornada marketing inmobiliario Reside APIRM

Hace unos días tuve la suerte de asistir al evento sobre tendencias en marketing inmobiliario organizado por la Asociación de Promotores de Murcia.

Aquí tenéis mis apuntes sobre las estrategias que necesitamos revisar para saber si estamos a la altura de nuestros clientes.

Estrategias de marketing inmobiliario para conseguir clientes

Qué duda cabe que el cliente actual difiere bastante del comprador de vivienda de 2.006, analizamos algunas de sus características generales.

El cliente ha evolucionado digitalmente. Tenemos un cliente educado por Amazon en la inmediatez (entrega en menos 24h) y por Divinity en cuanto a la experiencia de compra y la

Leer más ...

Alemania nos sorprende con el residencial Passivhaus más grande del mundo

heidelberg-village-frey-architektenEl proyecto futurista de la aldea de Hiedelberg, en Alemania, cubre más 6 mil metros cuadrados e incluye 162 viviendas que cumplen el estándar Passivhaus, el cual optimiza los recursos existentes para reducir al mínimo el consumo de energía.

Solo falta prácticamente la ceremonia oficial de corte de cinta para la inauguración del mayor complejo de casas pasivas del mundo. Un modelo de arquitectura sostenible, diseño del estudio que Frey Architekten tiene en el pueblo de Heidelberg, una zona de nueva construcción en la ciudad alemana donde es obligatorio que los edificios cumplan el estándar Passivhaus, lo que les ha colocado a la vanguardia mundial en materia de eficiencia energética.

Los cinco principios básicos de las casas pasivas son: Excelente aislamiento térmico, Ventanas y puertas de altas prestaciones, Ausencia de puentes térmicos, Ventilación mecánica con recuperación de calor y Estanqueidad al aire. Los edificios Passivhaus están diseñadas para ahorrar un 75% en las necesidades de calefacción y refrigeración.

Los trabajos deben concluir en 2017, pero lo más complejo del proyecto ya está prácticamente completado. El complejo consta de varios edificios con una altura que varía de 5 a 8 pisos y consta de 162 viviendas, las cuales están diseñadas para que sean una “comunidad de vida” que fomente la interacción social.

Leer más ...

Facility Management con Dalux

Estas semanas atrás he tenido la oportunidad de usar el software de Dalux, para el Facility Management. Aprovechando la metodología BIM (Building Information Modeling), facilita los trabajos de mantenimiento de los edificios ubicando exactamente en el modelo 3D las incidencias que se producen. De esta forma se le comunica al oficio o empresa correspondiente, mediante la aplicación, cuya información se encuentra en la nube, recibiendo en su smartphone la avería a reparar. Además se realiza un ordenado seguimiento en las dos direcciones que favorece la eficiencia de los trabajos. Os dejo unas imágenes de algunos de los datos que visualizamos con esta aplicación.

ubicacion

grafica

 

 

Ampliación de nave industrial en Alicante

Hemos terminado el cálculo de estructuras para la ampliación de una entreplanta en una nave industrial en Alicante. Apoyándonos en parte de la estructura existente y con sólo cuatro pilares nuevos, hemos desarrollado un entramado de vigas que formarán el futuro forjado. Vigas principales, vigas secundarias y viguetas metálicas lo forman, desde grandes IPE550, hasta viguetas de IPE160.

estructura

plano

La compraventa de viviendas crece un 15,1% y registra el mejor segundo trimestre desde 2010

14749748062477El mercado residencial prosigue con su nítida recuperación. La última estadística en corroborarlo ha sido la de transacciones de viviendas que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Según el Gobierno, el número de compraventas de casas durante el segundo tramo de 2016 ascendió a 123.159 operaciones, un 15% más que en el mismo periodo de 2015.

Aunque quizá lo más relevante es que esta cifra supone el mejor dato en un segundo trimestre desde 2010, cuando se transmitieron 153.164 inmuebles. En el conjunto del primer semestre de 2016, las operaciones de compraventa se situaron en 226.751, un 17,7% más que en 2015.

En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre sumaron 117.422, lo que representa el 95,3% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.737, el 4,7% de todas las realizadas.

En cuanto a la tipología, 11.948 viviendas vendidas correspondieron a inmuebles nuevos, el 9,7% del total, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 111.211, el 90,3% de todas las transacciones realizadas en este periodo. En este punto, contrasta el incremento interanual de las operaciones del 18,6% en el segmento de usadas con la reducción del 10,3% en el número de compraventas de casas de obra nueva.

Leer más ...

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies